När du bestämt dig för att bygga hus hopar sig ofta frågorna. Är du lyckligt lottad så har du redan en tomt. I annat fall är det dags att ställa sig i tomtkö eller kontakta en mäklare i ditt område. När detta är avklarat kommer nästa fråga; ska du köpa ett nyckelfärdigt hus eller bygga själv planka för planka?
Det enklaste och ofta snabbaste sättet att bygga hus är att köpa ett färdigt hus av en hustillverkare. De har färdiga modeller med standardutrustning, de är byggda inomhus vilket säkerställer en absolut fuktfri byggmiljö. Ett nyckelfärdigt hus prefabriceras vanligtvis i olika sektioner och monteras sedan ihop på byggplatsen under en eller ett par dagar.
Det finns många filmer på Youtube som visar hur man bygger ett hus i fabrik, ifall du är intresserad av att veta mer. Ett prefabricerat hus håller generellt en jämn kvalitet (alla delar tillverkas enligt samma princip) och produktionssättet gör att du får en tidsplan som håller.
Om bygget är en totalentreprenad så samordnar hustillverkaren alla delar i husbygget och som du skriver ett kontrakt med. Om valet faller på ett nyckelfärdigt hus är det klokt att noga gå igenom vad som ingår i leveransen för att inte råka ut för överraskningar senare. Några husleverantörer levererar exempelvis inte grunden till sina hus eller trappan till övervåningen ingår inte.
Största leverantören av prefabricerade hus idag i Sverige är hustillverkaren Älvsbyhus och vid köp av detta hus ingår standardgrund och trappa i grundpriset. För den som har tidsbrist eller inte är intresserad (eller tillräckligt kunnig) att själv spika och såga, faller ofta valet på ett nyckelfärdigt hus.
Den som är intresserad och kunnig om detaljerna i ett husbygge kan lockas av att bygga ett eget hus från grunden. Du tar då själv fram ritningar och får bestämma alla detaljer själv. En förutsättning är att du har mycket tid att avsätta för eget arbete och materialinköp.
Ett alternativ är att överlåta hela arbetet åt en byggfirma men räkna då med att priset blir därefter. Det kan vara en utmaning att få tag på hantverkare som har de rutiner som krävs för att bygga ett hus enligt ovanstående. Generellt gäller att du verkligen måste ha kunskap om detaljer i ditt husbygge och om samordning av ett husprojekt.
I gengäld får du ditt hus precis som du vill med dina egna val i både konstruktion och inredningsdetaljer. Det finns också husleverantörer som levererar hus i byggsats till tomten som du sedan själv får sätta upp eller anlita husmontörer för uppdraget.
Tendensen är att färre egna lösvirkeshus byggs. Att antalet som väljer att bygga lösvirkeshus minskar har många förklaringar. Framförallt är tiden en faktor men också kunskapen som krävs för att ro projektet i hamn. Ofta går det att pressa priset vid byggnation av lösvirkeshus men det kräver ordentligt med tid att leta och hitta prisvärt material för att verkligen vara kostnadseffektiv.
Många väljer idag ett prefabricerat hus och anpassar sedan huset själva efter sina behov. Genom att sätta upp en vägg eller ta bort en annan eller med små detaljer göra sitt hus personligare. Många hustillverkare levererar också hus med vinden oinredd vilket gör att utrymme finns att själv skapa egna, individuella rum. Vad man väljer är egentligen ytterst en fråga om tid, pengar och intresse.